【理财有方】身为自雇人士，你如何申请房屋贷款？

转载自loanstreet.com.my

自由职业者、顾问或艺术家等自雇人士，由于收入不稳定，经常在申请房贷时面对问题。本文重点介绍一些提示，让自雇人士也可以顺利申贷。

成为自雇人士可能是梦寐以求的生活，然而不稳定的收入来源，导致房贷申请困难重重，但除了就业状况，房贷申请也可能基于各种原因而被拒，其中包括国家银行打压房价的政策。

即使在如此低迷的情况下，你仍然可以通过各种方法，让自己成为理想的融资对象。

•维持良好的财务记录

即使不是为了申请房贷，良好的财务记录也是管理生意营运的必要条件。若你对于自己的利润、损失及收支没有清楚的记录，银行将难以估计你的经济能力。（可使用房贷负担能力计算机自行评估）

若你不了解如何管理生意收支，可考虑就读短暂的课程或直接聘请簿记员。值得注意的是，优秀的簿记员收价不菲，但可协助维持良好财务记录，展示你的收入属良好、开支稳定，以向银行证明你可妥善管理自己的财务。

•自动定期缴交公积金

至少两年缴交公积金的记录，可向银行证明你收入的稳定性。在能力允许下，可每月缴交公积金，以展示你拥有犹如受薪人士一般的稳定收入。

此外，谨记可从第二公积金户头提取存款，以减低或偿还房贷。若公积金户头拥有一定的存款，对于银行而言也是一种保证，证明当你遇到问题而在某个时候无法缴交房贷时，也有后策以备不时之需。

•申报所得税

过去的3年的所得税纳税申报表，是申请房贷的重要助力，因为这证明你正处于「盈余」状态，而这也是你不应少申报所得税的原因，更别说逃税是犯法的行为。

自雇人士的谋生能力，将通过你的所得税纳税申报表看出端倪。更何况，这是大部分房贷申请的必要文件，所得税纳税申报表是你财务能力的「官方证明」，因此若要申请房贷以购屋，紧记申报所有收入，定期并准时地缴交所得税。

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